Главная
»
Юридическое сопровождение недвижимости

Помогаем физическим и юридическим лицам достигать целей. Фокусируйтесь на развитии, а юридическую часть мы возьмем на себя!

Юридическое сопровождение недвижимости

Получить консультацию

С какими типами недвижимости работаем

Офисные помещения и коворкинги
Торговые центры и моллы
Бизнес-центры
Небольшие магазины, уличная торговля
Помещения под общепит, кафе и рестораны
Склады, производственные помещения

Юридическое сопровождение недвижимости охватывает все этапы — от проверки документов и анализа правового статуса объекта до подготовки договоров и контроля за их исполнением.

Специалист выявляет возможные риски, разъясняет особенности сделки и помогает избежать спорных ситуаций. Такая поддержка важна при покупке, продаже или обмене, когда требуется уверенность в прозрачности и безопасности процедуры.

Участие юриста необходимо для чистоты сделки и исключения возможных проблем в будущем.

Стоимость услуг юриста по недвижимости

Подготовка документов:

Договор купли-продажи	от 10 000 ₽
Соглашение об авансе/задатке	от 5 000 ₽
Проверка документов на риски	от 10 000 ₽

Правовой анализ и оценка рисков:

Анализ договора	от 10 000 ₽
Оценка юридических рисков + рекомендации	от 20 000 ₽
Консультации по сделке	от 5 000 ₽

Правовой анализ и оценка рисков:

Анализ юридической истории	от 10 000 ₽
Проверка обременений	от 5 000 ₽
Подтверждение прав продавца	от 5 000 ₽

Полный цикл:

Минимальная стоимость	от 40 000 ₽
Средняя стоимость	от 50 000 ₽
Премиум (элитная недвижимость, сложные сделки)	от 80 000 ₽

Подготовка документов:

Коммерческое предложение	от 5 000 ₽
Договор аренды/субаренды	от 15 000 ₽
Дополнительные соглашения	от 5 000 ₽

Правовой анализ и оценка рисков:

Анализ договора аренды	от 10 000 ₽
Оценка рисков + рекомендации	от 15 000 ₽

Комплексное сопровождение сделки:

Полное сопровождение (переговоры, подписание)

от 30 000 ₽

Расторжение договора:

Внесудебное расторжение

от 10 000 ₽

Обслуживание арендных отношений:

Проверка договоров	от 30 000 ₽
Изменение условий	от 10 000 ₽

Полный цикл (абонентское обслуживание):

Минимальная стоимость	от 30 000 ₽/мес
Средняя стоимость	от 50 000₽/мес
Премиум (крупные ТЦ, сложные условия)	от 60 000 ₽/мес

Бесплатная консультация

Как проходит сопровождение сделок с недвижимостью

Консультация по условиям, правовым рискам:
- Проводится первоначальная консультация, чтобы понять условия сделки, а также выявить правовые риски.
- Анализируются все представленные документы, связанные с объектом, чтобы убедиться в их соответствии законодательству.
- Разъясняются все возможные правовые последствия и риски, связанные со сделкой.
Проверка юридической чистоты объекта:
- Проводится тщательная проверка объекта недвижимости на предмет юридической чистоты.
- Выявляются возможные обременения, такие как залоги, аресты, права третьих лиц, другие ограничения.
- Проверяется история собственности, чтобы убедиться в отсутствии споров и претензий со стороны третьих лиц.
Подготовка договора:
- Составляется или проверяется текст договора купли-продажи, аренды или субаренды.
- Убеждение, что все условия соответствуют законодательству, защищают интересы клиента.
- Вносятся необходимые изменения и дополнения в текст договора для минимизации рисков.
Участие в переговорах между сторонами:
- Участие в переговорах между покупателем и продавцом (или арендодателем и арендатором), чтобы обеспечить соблюдение интересов клиента.
- Помощь в урегулировании спорных вопросов, нахождении компромиссных решений.
- Контроль процесса переговоров, чтобы избежать возможных конфликтов или недоразумений.
Оформление задатка или аванса:
- Подготовка необходимых документов для оформления задатка или аванса, таких как расписки и соглашения.
- Убеждение, что все финансовые операции проводятся в соответствии с законодательством.
- Контроль процесса передачи денежных средств, чтобы избежать возможных мошеннических действий.
Сопровождение до подписания договора и передачи недвижимости:
- Сопровождение клиента на всех этапах до момента подписания документов.
- Убеждение, что все документы подготовлены правильно, соответствуют законодательству.
- Контроль процесса передачи недвижимости по соответствующему акту, чтобы убедиться в отсутствии претензий или споров.

Наша практика

Вопросы и ответы

Пример заключения

Какие документы получают клиенты

Сертификаты и документы

Подтверждаем свою квалификацию документально

Как мы работаем

Первичная консультация и анализ ситуации

Бесплатная консультация, определение нюансов сделки, составление плана действий, определение стоимости юридических услуг.

Заключение договора на оказание юридических услуг с клиентом

С клиентом подписывается договор оказания юридических услуг, где четко фиксируем стоимость и перечень оказываемых услуг.

Проведение правовой экспертизы и подготовка необходимых документов

Комплексная проверка документов, проверяем историю недвижимости, обременения, риски. После чего возможна подготовка только юридического заключения, либо проводится дальнейшее сопровождение сделки: подготавливаются договоры под указанные цели, либо проверяется предоставленный клиентом договор и проводится его доработка с целью отражения максимального количества условий, необходимых клиенту для проведения безопасной сделки.

Сопровождение сделки

Профессиональное сопровождение сделки, в том числе ведение переговоров с участием клиента и контрагента, сопровождение клиента в день совершения сделки.

Оформление сделки

Финальная проверка оригиналов подписываемых документов в день осуществления сделки и сопровождение регистрации заключаемых договоров (для договоров купли-продажи).

Постсделочная поддержка

Консультации по возникающим вопросам, оперативное реагирование на нестандартные ситуации (стоимость определяется по согласованию с клиентом).

Акции

Скидка 10%
Первая консультация + оформление сделки

При заказе комплексного сопровождения после бесплатной консультации.

Скидка 15%
Для постоянных клиентов

Автоматически начисляется после 3-х успешных сделок с нами.

Специальные условия
Для юридических лиц

Индивидуальный расчет при долгосрочном сотрудничестве (абонентское обслуживание).

Отзывы

Анна Сергеева

Обратилась в IT-Estate для сопровождения сделки по покупке квартиры. Все прошло четко и спокойно — проверили документы, составили договор, объяснили каждый шаг. Чувствовала себя уверенно на всех этапах.
Дмитрий Павлов

Продавал коммерческую недвижимость и воспользовался юридическими услугами IT-Estate. Специалисты тщательно проверили документы покупателя и грамотно подготовили договор. Сделка прошла без проблем и задержек.
Екатерина Лебедева

Очень довольна работой. Искала юристов, которым можно доверять сделку с загородным домом. Все оформили быстро, без лишней бюрократии. Приятно работать с профессионалами, которые действительно разбираются.

Больше отзывов

Статьи