Главная
»
Сопровождение коммерческой недвижимости

Профессионализм наших юристов - залог безопасности ваших сделок с коммерческой недвижимостью. Мы проводим комплексную экспертизу объектов и договоров, исключая скрытые угрозы и спорные моменты. Вы получаете надёжную защиту ваших интересов на всех этапах сделки. Ваши интересы будут защищены на 100%.

Коммерческая недвижимость: юристы, которые исключают риски

Получить консультацию

Купля/продажа

Разработка договора купли-продажи (ДКП)
Аудит/Проверка договора купли-продажи
Комплексная проверка объекта (Due Diligence)
Проверка благонадежности продавца
Помощь в выборе схемы сделки
Оформление предварительного договора (ПДКП)
Субаренда

Аудит/проверка договора от контрагента
Разработка договора субаренды «с нуля»
Анализ основного договора аренды
Оформление согласия собственника
Юридическое оформление части помещения
Защита при расторжении основного договора
Помощь в урегулировании споров
Аренда

Аудит/проверка договора от контрагента
Разработка договора аренды «с нуля»
Согласование условий по ремонту
Проверка индексации и переменных платежей
Урегулирование вопросов с обеспечительным платежом
Оформление акта приема-передачи
Сопровождение изменения условий
Расторжение договора аренды
Защита при блокировке доступа и удержании имущества
Ваши выгоды

Гарантия юридической чистоты сделки
Защита от финансовых потерь
Эффективное ведение переговоров
Экономия вашего времени и ресурсов
Юридическая страховка на случай споров
Ваши спокойствие и уверенность в процессе сделки и после нее

Объекты, с которыми работаем

Офисные помещения и коворкинги
Торговые центры и моллы
Бизнес-центры
Небольшие магазины, уличная торговля
Помещения под общепит, кафе и рестораны
Склады, производственные помещения

Стоимость услуг

Консультация по устным вопросам:

Помощь по вопросам (бесплатно при заказе услуг)

1 500 ₽

Подготовка документов:

Коммерческое предложение	от 5 000 ₽
Договор аренды/субаренды	от 15 000 ₽
Дополнительные соглашения	от 5 000 ₽

Правовой анализ и оценка рисков:

Анализ договора аренды	от 10 000 ₽
Оценка рисков + рекомендации	от 15 000 ₽

Комплексное сопровождение сделки:

Полное сопровождение (переговоры, подписание)

от 30 000 ₽

Расторжение договора:

Внесудебное расторжение

от 10 000 ₽

Обслуживание арендных отношений:

Проверка договоров	от 30 000 ₽
Изменение условий	от 10 000 ₽

Полный цикл (абонентское обслуживание):

Минимальная стоимость	от 30 000 ₽/мес
Средняя стоимость	от 50 000₽/мес
Премиум (крупные ТЦ, сложные условия)	от 60 000 ₽/мес

Подготовка документов:

Договор купли-продажи	от 10 000 ₽
Соглашение об авансе/задатке	от 5 000 ₽
Проверка документов на риски	от 10 000 ₽

Правовой анализ и оценка рисков:

Анализ договора	от 10 000 ₽
Оценка юридических рисков + рекомендации	от 20 000 ₽
Консультации по сделке	от 5 000 ₽

Правовой анализ и оценка рисков:

Анализ юридической истории	от 10 000 ₽
Проверка обременений	от 5 000 ₽
Подтверждение прав продавца	от 5 000 ₽

Полный цикл:

Минимальная стоимость	от 40 000 ₽
Средняя стоимость	от 50 000 ₽
Премиум (элитная недвижимость, сложные сделки)	от 80 000 ₽

Получить расчёт под ваши задачи

Когда активы на волоске: самые громкие схемы и опасные практики рынка

Пакет документов для сделки

Правоустанавливающие документы

Выписка из ЕГРН (свежая) и документы-основания (ДКП, дарственная, акт приема-передачи и т.д.).
Техническая документация

Технический паспорт (поэтажный план и экспликация), кадастровый паспорт объекта.
Ресурсы и коммунальные услуги

Справки об отсутствии задолженностей (свет, газ, вода, телефон), а также акты о технологическом присоединении электрических мощностей.
Аренда

Действующие договоры аренды (если помещение сдается).
Для новостроек

Проект договора долевого участия (ДДУ).
Стороны сделки

Паспорта (для физлиц) или полный пакет учредительных документов (для юрлиц).

Надежный партнер в сделках с коммерческой недвижимостью

Почему это больше, чем просто оформление документов

Глубокая проверка объекта и собственников
- Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов.
- Анализ истории объекта через регистрационные и корпоративные записи.
- Проверка наличия обременений, залогов, арестов и судебных споров.
- Верификация правомочий собственников и уполномоченных лиц.
- Оценка рисков, связанных с использованием объекта по назначению.
1
Документооборот под ключ
- Разработка договоров аренды, субаренды, купли‑продажи с учетом специфики коммерческой недвижимости.
- Правовая экспертиза существующих соглашений и сопутствующих документов.
- Подготовка полного пакета для госрегистрации прав и сделок.
- Согласование условий с контрагентами, фиксация ключевых обязательств.
2
Сопровождение процесса сделки
- Контроль всех этапов — от переговоров до передачи объекта.
- Проверка благонадежности участников сделки.
3
Защита интересов клиента
- Консультирование по вопросам касающихся сделки.
- Разрешение споров и разногласий между сторонами.
- Досудебное урегулирование конфликтов, подготовка претензий.
4
Что вы получаете
- Минимизацию юридических и финансовых рисков при сделке.
- Экономию времени на бюрократические процедуры и переговоры.
- Профессиональную поддержку на каждом этапе — от идеи до реализации.
- Гарантию законности всех действий и защищенности ваших интересов.
- Прозрачную структуру затрат и предсказуемый результат.
5

Вопросы и ответы

Расскажите нам о своей проблеме

Юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить решение

Как мы работаем

Первичная консультация и анализ ситуации

Бесплатная консультация, определение нюансов сделки, составление плана действий, определение стоимости юридических услуг.

Заключение договора на оказание юридических услуг с клиентом

С клиентом подписывается договор оказания юридических услуг, где четко фиксируем стоимость и перечень оказываемых услуг.

Проведение правовой экспертизы и подготовка необходимых документов

Комплексная проверка документов, проверяем историю недвижимости, обременения, риски. После чего возможна подготовка только юридического заключения, либо проводится дальнейшее сопровождение сделки: подготавливаются договоры под указанные цели, либо проверяется предоставленный клиентом договор и проводится его доработка с целью отражения максимального количества условий, необходимых клиенту для проведения безопасной сделки.

Сопровождение сделки

Профессиональное сопровождение сделки, в том числе ведение переговоров с участием клиента и контрагента, сопровождение клиента в день совершения сделки.

Оформление сделки

Финальная проверка оригиналов подписываемых документов в день осуществления сделки и сопровождение регистрации заключаемых договоров (для договоров купли-продажи).

Постсделочная поддержка

Консультации по возникающим вопросам, оперативное реагирование на нестандартные ситуации (стоимость определяется по согласованию с клиентом).

Юристы компании

Романов Виталий
Валерьевич

Сооснователь компании IT-Estate, юрист с многолетним стажем

Опыт: более 10-ти лет.
Сфера: юридическое сопровождение проектов в сфере недвижимости.
Значимые кейсы: розничная сеть супермаркетов "ВкусВилл", крупнейшие ТЦ и бизнес-центры Москвы и Санкт-Петербурга.
Кудимова Карина
Магомедсалимовна

Сооснователь компании IT-Estate, юрист с многолетним стажем

Опыт: более 7-ти лет.
Сфера: юридическое сопровождение проектов в сфере недвижимости и коммерческой деятельности.
Значимые кейсы: розничная сеть супермаркетов "ВкусВилл", крупнейшие ТЦ и бизнес-центры Москвы и Санкт-Петербурга.

Фотографии сотрудников компании размещены на этом сайте с их согласия, их копирование и использование на сторонних сайтах запрещено.

Наша практика

Реальные результаты нашей работы, благодаря слаженной команде и многолетнему опыту

Сопровождение сделок с недвижимостью

От бизнеса до премиум-класса

Оказали профессиональное юридическое сопровождение в сделках с недвижимостью разного масштаба и сложности — от покупки коммерческой недвижимости
до приобретения роскошных коттеджей.

Лидерство
в инновационном проекте «Микромаркет»

Вывели в лидеры рынка проект по размещению торговых автоматов, с помощью юридического сопровождения.

Сегодня это направление задаёт тренды в сегменте автоматизированной розницы, а мы продолжаем поддерживать его развитие, решая правовые, налоговые и логистические вопросы.

Успешный старт в сфере общественного питания

Сопровождение ярких проектов: от уютной кофейни до мобильных фудтраков и современной пиццерии.

Каждый стартап получил индивидуальную правовую поддержку. Это ускорило выход на рынок и завоевание аудитории.

Запуск сети продуктовых магазинов в Казахстане

Создали устойчивую сеть для стартапа, соответствующую локальным и международным стандартам.

Более 500 успешных договоров аренды

Согласовали и оформили свыше 500 договоров аренды нежилых помещений, обеспечивая юридическую чистоту сделок и долгосрочное партнёрство между сторонами.

Пример заключения

Какие документы получают клиенты

Сертификаты и документы

Подтверждаем свою квалификацию документально

Акции

Скидка 10%
Первая консультация + оформление сделки

При заказе комплексного сопровождения после бесплатной консультации.

Скидка 15%
Для постоянных клиентов

Автоматически начисляется после 3-х успешных сделок с нами.

Специальные условия
Для юридических лиц

Индивидуальный расчет при долгосрочном сотрудничестве (абонентское обслуживание).

Отзывы

Анна Сергеева

Обратилась в IT-Estate для сопровождения сделки по покупке квартиры. Все прошло четко и спокойно — проверили документы, составили договор, объяснили каждый шаг. Чувствовала себя уверенно на всех этапах.
Дмитрий Павлов

Продавал коммерческую недвижимость и воспользовался юридическими услугами IT-Estate. Специалисты тщательно проверили документы покупателя и грамотно подготовили договор. Сделка прошла без проблем и задержек.
Екатерина Лебедева

Очень довольна работой. Искала юристов, которым можно доверять сделку с загородным домом. Все оформили быстро, без лишней бюрократии. Приятно работать с профессионалами, которые действительно разбираются.

Больше отзывов

IT-Estate на карте Красноярского края — Яндекс Карты

Статьи