Обеспечим юридическую чистоту и полное сопровождение сделки при переуступке права собственности — от анализа документов до регистрации в Росреестре.

Переуступка права собственности

Получить консультацию

Переуступка прав представляет собой передачу обязательств одной стороны другому лицу по соглашению участников сделки. Процедура широко применяется при операциях с недвижимостью, земельными участками, коммерческими объектами. Особенно актуальна уступка при работе с новостройками, где дольщик может передать свои права третьему лицу до момента регистрации собственности.

Компания IT-Estate оказывает комплексную юридическую поддержку при проведении таких операций, помогая учесть все требования законодательства, снизить риски для клиентов.

Основные виды переуступки прав

Недвижимость:

Договор переуступки на квартиру в новостройке позволяет дольщику передать свои обязательства покупателю до завершения строительства. Застройщик должен дать согласие на подобную операцию, что требует соблюдения определенного порядка оформления документов.
Аренда земельного участка:

Арендатор может передать свои полномочия третьему лицу при условии получения уведомления от арендодателя. Договор переуступки права аренды земельного участка требует государственной регистрации в Росреестре для юридической силы.
Коммерческие права:

Уступка аренды нежилого помещения часто используется в бизнес-среде. Офисные площади, торговые помещения и производственные объекты могут быть переданы новому арендатору с соблюдением условий первоначального соглашения.

Стоимость услуг юриста по переуступке прав

Подготовка документов:

Соглашение о переуступке/замене стороны

от 20 000 ₽

Полный цикл:

Средняя стоимость

от 30 000 ₽

Правовой анализ и оценка рисков по договору, по которому планируется переуступка прав:

Анализ договора	от 10 000 ₽
Оценка юридических рисков + рекомендации	от 20 000 ₽

Бесплатная консультация

Ключевые этапы оформления

Процедура включает несколько обязательных стадий:

Подготовительный этап — анализ первоначального договора, проверка возможности передачи прав;
Получение согласий — уведомление всех заинтересованных сторон о планируемой операции;
Составление документов — подготовка договора с учетом всех юридических требований;
Регистрация — подача документов в соответствующие государственные органы;
Завершение сделки — передача полномочий новому собственнику или арендатору.

Ключевые этапы оформления переуступки прав

Правовые аспекты и требования законодательства

Гражданский кодекс устанавливает четкие правила для проведения операций по передаче прав. Муниципальные и федеральные законы определяют порядок регистрации таких сделок. Физические и юридические лица должны соблюдать установленные сроки и процедуры.

Особые требования действуют для операций с земельными участками, где необходимо учитывать целевое назначение территории и разрешенное использование. Долевое строительство имеет специфические нормы, регулирующие переуступку полномочий дольщиков.

Наша практика

Риски и способы их минимизации

Основные риски включают:

Недействительность первоначального договора;
Отсутствие необходимых согласий от заинтересованных сторон;
Нарушение сроков регистрации документов;
Наличие обременений или долговых обязательств;
Несоблюдение требований к оформлению актов передачи.

IT-Estate обеспечивает комплексную проверку всех документов, минимизируя указанные риски. Наши юристы проводят тщательный анализ каждой сделки, гарантируя соответствие всем законодательным нормам, защиту интересов клиентов.

Вопросы и ответы

Пример заключения

Какие документы получают клиенты

Сертификаты и документы

Подтверждаем свою квалификацию документально

Как мы работаем

Первичная консультация и анализ ситуации

Бесплатная консультация, определение нюансов сделки, составление плана действий, определение стоимости юридических услуг.

Заключение договора на оказание юридических услуг с клиентом

С клиентом подписывается договор оказания юридических услуг, где четко фиксируем стоимость и перечень оказываемых услуг.

Проведение правовой экспертизы и подготовка необходимых документов

Комплексная проверка документов, проверяем историю недвижимости, обременения, риски. После чего возможна подготовка только юридического заключения, либо проводится дальнейшее сопровождение сделки: подготавливаются договоры под указанные цели, либо проверяется предоставленный клиентом договор и проводится его доработка с целью отражения максимального количества условий, необходимых клиенту для проведения безопасной сделки.

Сопровождение сделки

Профессиональное сопровождение сделки, в том числе ведение переговоров с участием клиента и контрагента, сопровождение клиента в день совершения сделки.

Оформление сделки

Финальная проверка оригиналов подписываемых документов в день осуществления сделки и сопровождение регистрации заключаемых договоров (для договоров купли-продажи).

Постсделочная поддержка

Консультации по возникающим вопросам, оперативное реагирование на нестандартные ситуации (стоимость определяется по согласованию с клиентом).

Акции

Скидка 10%
Первая консультация + оформление сделки

При заказе комплексного сопровождения после бесплатной консультации.

Скидка 15%
Для постоянных клиентов

Автоматически начисляется после 3-х успешных сделок с нами.

Специальные условия
Для юридических лиц

Индивидуальный расчет при долгосрочном сотрудничестве (абонентское обслуживание).

Отзывы

Анна Сергеева

Обратилась в IT-Estate для сопровождения сделки по покупке квартиры. Все прошло четко и спокойно — проверили документы, составили договор, объяснили каждый шаг. Чувствовала себя уверенно на всех этапах.
Дмитрий Павлов

Продавал коммерческую недвижимость и воспользовался юридическими услугами IT-Estate. Специалисты тщательно проверили документы покупателя и грамотно подготовили договор. Сделка прошла без проблем и задержек.
Екатерина Лебедева

Очень довольна работой. Искала юристов, которым можно доверять сделку с загородным домом. Все оформили быстро, без лишней бюрократии. Приятно работать с профессионалами, которые действительно разбираются.

Больше отзывов