Правовое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости

Оценить риски и получить решение

С какими типами недвижимости работаем

В чем мы можем помочь?

Мы не просто занимаемся покупкой и продажей объектов более 10 лет - наша миссия заключается в том, чтобы вкладывать деньги инвесторов в наиболее надежные проекты, предлагающие минимальные риски и гарантированный стабильный доход от аренды.

Это позволяет не только сохранить ваш капитал, но и увеличить его.

Рынок коммерческой недвижимости перенасыщен предложениями как в новостройках, так и на вторичном рынке. И множество инвесторов, которые ищут безопасные и прибыльные вложения, очень часто испытывают трудности при выборе правильного помещения.

Правильное помещение

Универсальность планировки, площадь самого помещения (её востребованность), расположение помещения относительно фасада дома (наличие рядом якорного арендатора, пешеходные переходы/ светофор), визуализация фасада (витрины, ширина, вывеска), плотность населения в окружении, перспектива локации с точки зрения ее развития(новостройки).
Локальные критерии

Это надежность/известность арендатора, стабильность ежемесячного арендного потока, технические характеристики помещения, в случае с готовым арендным бизнесом - проверка арендатора.

Стоимость услуг эксперта по сделкам купли-продажи недвижимости

Предлагаем свои услуги в Санкт Петербурге и Москве и готовы оказать помощь в следующих случаях

Дополнительные услуги:

Подготовка документов:

Договор купли-продажи	от 10 000 ₽
Соглашение об авансе/задатке	от 5 000 ₽
Проверка документов на риски	от 10 000 ₽

Правовой анализ и оценка рисков:

Анализ договора	от 10 000 ₽
Оценка юридических рисков + рекомендации	от 20 000 ₽
Консультации по сделке	от 5 000 ₽

Правовой анализ и оценка рисков:

Анализ юридической истории	от 10 000 ₽
Проверка обременений	от 5 000 ₽
Подтверждение прав продавца	от 5 000 ₽

Полный цикл:

Минимальная стоимость	от 40 000 ₽
Средняя стоимость	от 50 000 ₽
Премиум (элитная недвижимость, сложные сделки)	от 80 000 ₽

Получить расчёт под ваши задачи

Что делают наши юристы

-1-

Проверка объекта

Изучаем историю, исключаем аресты, долги и скрытые обременения.
-2-

Подготовка договора

Составляем или корректируем текст, чтобы он отражал интересы клиента, соответствовал закону.
-3-

Переговоры со сторонами

Участвуем в обсуждениях условий, добиваемся максимально выгодных решений.
-4-

Регистрация сделки

Сопровождаем подписание документов и контролируем внесение изменений в госреестр.

Наша практика

Пример заключения

Какие документы получают клиенты

Сертификаты и документы

Подтверждаем свою квалификацию документально

Как мы работаем

Первичная консультация и анализ ситуации

Бесплатная консультация, определение нюансов сделки, составление плана действий, определение стоимости юридических услуг.

Заключение договора на оказание юридических услуг с клиентом

С клиентом подписывается договор оказания юридических услуг, где четко фиксируем стоимость и перечень оказываемых услуг.

Проведение правовой экспертизы и подготовка необходимых документов

Комплексная проверка документов, проверяем историю недвижимости, обременения, риски. После чего возможна подготовка только юридического заключения, либо проводится дальнейшее сопровождение сделки: подготавливаются договоры под указанные цели, либо проверяется предоставленный клиентом договор и проводится его доработка с целью отражения максимального количества условий, необходимых клиенту для проведения безопасной сделки.

Сопровождение сделки

Профессиональное сопровождение сделки, в том числе ведение переговоров с участием клиента и контрагента, сопровождение клиента в день совершения сделки.

Оформление сделки

Финальная проверка оригиналов подписываемых документов в день осуществления сделки и сопровождение регистрации заключаемых договоров (для договоров купли-продажи).

Постсделочная поддержка

Консультации по возникающим вопросам, оперативное реагирование на нестандартные ситуации (стоимость определяется по согласованию с клиентом).

Акции

Скидка 10%
Первая консультация + оформление сделки

При заказе комплексного сопровождения после бесплатной консультации.

Скидка 15%
Для постоянных клиентов

Автоматически начисляется после 3-х успешных сделок с нами.

Специальные условия
Для юридических лиц

Индивидуальный расчет при долгосрочном сотрудничестве (абонентское обслуживание).

Отзывы

Алексей Морозов

Подключили абонентское юридическое обслуживание у IT-Estate. Все вопросы по договорам, налогам и корпоративной документации решаются оперативно. Чувствуем полную защиту бизнеса и экономим массу времени.
Ирина Васильева

IT-Estate помогли организовать договорную работу с партнёрами. Все контракты были проработаны с точки зрения рисков, а юридические консультации были всегда доступны. Сотрудничество оказалось очень эффективным.
Владимир Третьяков

Обратился по вопросам информационной безопасности и юридической защиты данных. IT-Estate помогли внедрить процедуры и документы, соответствующие требованиям закона, что значительно снизило риски

Больше отзывов

Статьи