Юрист по купле-продаже, аренде и другими сделками с нежилой недвижимостью. Обеспечиваем юридическую безопасность, проверяем документы, защищаем интересы клиента на всех этапах сотрудничества.

Сопровождение коммерческой недвижимости

Получить консультацию

Ежедневно решаем стратегически важные задачи бизнеса

Находим решения для самых сложных проектов

Доверьте договоры профессионалам — и заключайте сделки без потерь

Разработаем для вас индивидуальные договоры для сделок с недвижимостью

В том числе любые иные договоры в зависимости от ваших задач, исключая двусмысленные формулировки и подводные камни

Обеспечиваем юридическую чистоту всех процессов и защищаем ваши интересы

Минимизируем риски

Где бы вы ни находились, мы готовы предложить профессиональную юридическую поддержку, которая работает на результат

Оказываем юридическую поддержку дистанционно

Знаем все тонкости законодательства в корпоративном праве

Адаптируем каждое решение под специфику вашего бизнеса и его потребности

10 лет

Опыт работ

500+

Выполненных проектов

Сочетаем креативность, юридическую экспертизу
и практический подход

Для достижения ваших целей

Глубоко погружаемся в бизнес и находим истинные цели

Создаем документы, которые визуально понятны и привлекательны

Помогаем воплотить ваши идеи в жизнь быстро и эффективно

Не просто решаем юридические вопросы, а находим эффективные и креативные способы достижения целей, которые важны для вашего бизнеса

Делаем так, чтобы каждый документ был удобен для восприятия, сохраняя при этом свою функциональность, простоту и ясность

Оптимизируем ваши временные и финансовые затраты, обеспечивая при этом максимальный результат с минимальными рисками.

Стоимость консультации 1 500 ₽

При заказе любых услуг консультация - Бесплатная!

Проконсультироваться

Стоимость сопровождения коммерческой недвижимости

Подготовка документов:

Коммерческое предложение	от 5 000 ₽
Договор аренды/субаренды	от 15 000 ₽
Дополнительные соглашения	от 5 000 ₽

Правовой анализ и оценка рисков:

Анализ договора аренды	от 10 000 ₽
Оценка рисков + рекомендации	от 15 000 ₽

Комплексное сопровождение сделки:

Полное сопровождение (переговоры, подписание)

от 30 000 ₽

Расторжение договора:

Внесудебное расторжение

от 10 000 ₽

Обслуживание арендных отношений:

Проверка договоров	от 30 000 ₽
Изменение условий	от 10 000 ₽

Полный цикл (абонентское обслуживание):

Минимальная стоимость	от 30 000 ₽/мес
Средняя стоимость	от 50 000₽/мес
Премиум (крупные ТЦ, сложные условия)	от 60 000 ₽/мес

Подготовка документов:

Договор купли-продажи	от 10 000 ₽
Соглашение об авансе/задатке	от 5 000 ₽
Проверка документов на риски	от 10 000 ₽

Правовой анализ и оценка рисков:

Анализ договора	от 10 000 ₽
Оценка юридических рисков + рекомендации	от 20 000 ₽
Консультации по сделке	от 5 000 ₽

Правовой анализ и оценка рисков:

Анализ юридической истории	от 10 000 ₽
Проверка обременений	от 5 000 ₽
Подтверждение прав продавца	от 5 000 ₽

Полный цикл:

Минимальная стоимость	от 40 000 ₽
Средняя стоимость	от 50 000 ₽
Премиум (элитная недвижимость, сложные сделки)	от 80 000 ₽

Бесплатная консультация

Объекты, с которыми работаем

Офисные помещения и коворкинги
Торговые центры и моллы
Бизнес-центры
Небольшие магазины, уличная торговля
Помещения под общепит, кафе и рестораны
Склады, производственные помещения

IT-Estate - ваш надежный партнер

IT-Estate – новый юридический проект, созданный в 2025 году командой из трех опытных инхаус-юристов. Наши специалисты имеют более 10 лет успешной практики в сопровождении крупнейшей федеральной сети ритейла, где они обеспечивали правовую поддержку сотен сложных сделок и корпоративных процессов.

Мы работаем с крупными ритейлерами, помогая им решать юридические задачи в вопросах недвижимости и аренды. Опора на практику и внимание к деталям обеспечивают прозрачность, безопасность и оперативность на всех этапах сделок.

Направления:

Сделки с недвижимостью – проверка чистоты объекта, подготовка договоров, регистрация прав.
Аренда и субаренда коммерческой недвижимости – анализ, составление договоров, защита интересов арендаторов и арендодателей.
Договорные услуги – разработка различных форм договоров, а также сопровождение существующих договорных процессов у клиентов.

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью

Познакомьтесь с нами поближе

Юристы компании

Романов Виталий
Валерьевич

Сооснователь компании IT-Estate, юрист с многолетним стажем

Опыт: более 10-ти лет.
Сфера: юридическое сопровождение проектов в сфере недвижимости.
Значимые кейсы: розничная сеть супермаркетов "ВкусВилл", крупнейшие ТЦ и бизнес-центры Москвы и Санкт-Петербурга.
Кудимова Карина
Магомедсалимовна

Сооснователь компании IT-Estate, юрист с многолетним стажем

Опыт: более 7-ти лет.
Сфера: юридическое сопровождение проектов в сфере недвижимости и коммерческой деятельности.
Значимые кейсы: розничная сеть супермаркетов "ВкусВилл", крупнейшие ТЦ и бизнес-центры Москвы и Санкт-Петербурга.
Амброс Анатолий
Анатольевич

Сооснователь компании IT-Estate, юрист с многолетним стажем

Опыт: более 10-ти лет.
Сфера: корпоративное право с акцентом на инвестиционную деятельность.
Значимые кейсы: консультирование в составе ведущих юридических фирм и независимых консалтинговых компаний в качестве привлеченного эксперта.

Наши преимущества

IT-Estate – это свежий взгляд на юридические услуги, подкрепленный солидным практическим опытом:

Уникальный
опыт

10+ лет работы в юридическом отделе крупного федерального ритейлера.

Глубокие
отраслевые знания

Понимание специфики ритейла, коммерческой недвижимости и арендных правоотношений.

Персонализированный
подход

Решения, адаптированные под конкретные бизнес-задачи клиента.

Прозрачность
работы

Четкие сроки, фиксированные цены и понятная отчетность.

Наш опыт работы с федеральным ритейлером позволяет нам особенно эффективно решать задачи сетевого бизнеса, франчайзинга и масштабирования компаний.

Направления правовой экспертизы

Сопровождение коммерческой недвижимости гарантирует полноту исследования всех факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность объекта. Клиент получает полную информацию о состоянии имущества до момента принятия окончательного решения.

Анализ правоустанавливающей документации

Проверяем легитимность владения и соответствие документов действующему законодательству.

1
Изучение технических паспортов, кадастровых планов

Оцениваем точность характеристик объекта и соответствие фактическому использованию.

2
Проверка отсутствия судебных споров

Выявляем риски, связанные с текущими или потенциальными судебными разбирательствами.

3
Исследование налоговой истории объекта

Анализируем уплату налогов, наличие задолженностей и фискальных рисков.

4
Выявление ограничений в использовании территории

Определяем юридические обременения, сервитуты и запреты на застройку или эксплуатацию.

5
Проверка договорных отношений с арендаторами и контрагентами

Оцениваем действующие договоры аренды, поставок и услуг для выявления скрытых обязательств и рисков.

6

Как мы сможем вам помочь

"А вдруг договор не спасёт?"

Ключевые аспекты сделок с арендой коммерческой недвижимости

Определение размера арендной платы, порядка ее индексации;
Распределение коммунальных и эксплуатационных расходов;
Установление ответственности за содержание помещений;
Регулирование вопросов досрочного расторжения;
Условия продления срока действия контракта.

Качественная юридическая работа на этапе подготовки арендного соглашения экономит значительные ресурсы компании в будущем. Четко сформулированные условия минимизируют вероятность конфликтных ситуаций между участниками правоотношений.

"Что, если документы не примут?"

Сопровождение государственной регистрации

Юрист при сопровождении сделки по покупке коммерческой недвижимости разрабатывает оптимальную схему проведения операции, позволяющую минимизировать налоговую нагрузку. При этом все предлагаемые решения должны соответствовать действующему праву.

Процедуры в Росреестре нуждаются в подготовке полного комплекта документации. Любая ошибка может стать основанием для отказа в регистрации права собственности. Юрист обеспечивает правильное оформление всех необходимых бумаг, контролирует процесс их рассмотрения.

Опытный юрист предвидит потенциальные вопросы регистрирующих органов и заранее составляет текст договора для минимизации замечаний со стороны регистрирующего органа. Это существенно ускоряет процедуру, а также исключает необходимость повторного обращения с исправленными документами.

Примеры реализованных сделок

Сертификаты и документы

Подтверждаем свою квалификацию документально

Получить консультацию

Экспертный аудит вашей задачи за 1 встречу

Экспертный аудит вашей задачи
за 1 встречу

Бизнес без юридических ошибок

Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Как мы работаем

Первичная консультация и анализ ситуации

Бесплатная консультация, определение нюансов сделки, составление плана действий, определение стоимости юридических услуг.

Заключение договора на оказание юридических услуг с клиентом

С клиентом подписывается договор оказания юридических услуг, где четко фиксируем стоимость и перечень оказываемых услуг.

Проведение правовой экспертизы и подготовка необходимых документов

Комплексная проверка документов, проверяем историю недвижимости, обременения, риски. После чего возможна подготовка только юридического заключения, либо проводится дальнейшее сопровождение сделки: подготавливаются договоры под указанные цели, либо проверяется предоставленный клиентом договор и проводится его доработка с целью отражения максимального количества условий, необходимых клиенту для проведения безопасной сделки.

Сопровождение сделки

Профессиональное сопровождение сделки, в том числе ведение переговоров с участием клиента и контрагента, сопровождение клиента в день совершения сделки.

Оформление сделки

Финальная проверка оригиналов подписываемых документов в день осуществления сделки и сопровождение регистрации заключаемых договоров (для договоров купли-продажи).

Постсделочная поддержка

Консультации по возникающим вопросам, оперативное реагирование на нестандартные ситуации (стоимость определяется по согласованию с клиентом).

Пример заключения

Какие документы получают клиенты

Акции

Скидка 10%
Первая консультация + оформление сделки

При заказе комплексного сопровождения после бесплатной консультации.

Скидка 15%
Для постоянных клиентов

Автоматически начисляется после 3-х успешных сделок с нами.

Специальные условия
Для юридических лиц

Индивидуальный расчет при долгосрочном сотрудничестве (абонентское обслуживание).

Реальные результаты нашей работы, благодаря слаженной команде и многолетнему опыту

Сопровождение сделок с недвижимостью

От бизнеса до премиум-класса

Оказали профессиональное юридическое сопровождение в сделках с недвижимостью разного масштаба и сложности — от покупки коммерческой недвижимости
до приобретения роскошных коттеджей.

Лидерство
в инновационном проекте «Микромаркет»

Вывели в лидеры рынка проект по размещению торговых автоматов, с помощью юридического сопровождения.

Сегодня это направление задаёт тренды в сегменте автоматизированной розницы, а мы продолжаем поддерживать его развитие, решая правовые, налоговые и логистические вопросы.

Успешный старт в сфере общественного питания

Сопровождение ярких проектов: от уютной кофейни до мобильных фудтраков и современной пиццерии.

Каждый стартап получил индивидуальную правовую поддержку. Это ускорило выход на рынок и завоевание аудитории.

Запуск сети продуктовых магазинов в Казахстане

Создали устойчивую сеть для стартапа, соответствующую локальным и международным стандартам.

Более 500 успешных договоров аренды

Согласовали и оформили свыше 500 договоров аренды нежилых помещений, обеспечивая юридическую чистоту сделок и долгосрочное партнёрство между сторонами.

Что говорят про нас

Отзывы

Анна Сергеева

Обратилась в IT-Estate для сопровождения сделки по покупке квартиры. Все прошло четко и спокойно — проверили документы, составили договор, объяснили каждый шаг. Чувствовала себя уверенно на всех этапах.
Дмитрий Павлов

Продавал коммерческую недвижимость и воспользовался юридическими услугами IT-Estate. Специалисты тщательно проверили документы покупателя и грамотно подготовили договор. Сделка прошла без проблем и задержек.
Екатерина Лебедева

Очень довольна работой. Искала юристов, которым можно доверять сделку с загородным домом. Все оформили быстро, без лишней бюрократии. Приятно работать с профессионалами, которые действительно разбираются.

Больше отзывов

Вопросы и ответы

Статьи

Цены на другие услуги

Разработка договоров

ФСБ России

Инвестиции

Юридическая проверка

Анализ договоров

152-ФЗ (персональные данные)

Корпоративные вопросы

Специализированные документы

Монетизация технологий

Услуги по составлению и анализу договоров

Услуги в сфере информационной безопасности

Услуги в сфере проектной деятельности и инновационных проектов

Legal Due Diligence

Цены

Разработка договоров

Налогообложение физ. лиц и самозанятых

Для работников

Анализ договоров

Для работодателей

Специализированные документы

Услуги по составлению и анализу договоров

Налоговое право для физических лиц и самозанятых

Трудовое право

Цены